Zesentwintig glazen balustrades voor een wooncomplex in Leiden
In Leiden vervingen we in het voorjaar van 2025 de balustrades van een heel wooncomplex: zesentwintig balkons kregen een nieuwe balustrade met glas. De stalen staanders zijn verzinkt en gecoat in RAL 8014 — sepiabruin, een kleur die aansluit bij het bruine metselwerk en de donkere dakpannen van het complex.
Zesentwintig balkons, één ontwerp
Een project van deze omvang is iets anders dan één balkon bij een particulier. Niet omdat het werk per balkon ingewikkelder is, maar omdat alles zich zesentwintig keer herhaalt — en elke fout dus ook. Een maat die net niet klopt, een bevestiging die niet past of een kleur die tegenvalt is bij één balkon vervelend en bij een heel complex een probleem.
Daarom begint zo een project met inmeten. Balkons in hetzelfde complex lijken identiek, maar dat zijn ze zelden. Metselwerk zakt niet overal even veel, randen zijn in de loop der jaren bijgewerkt, en bij een rij woningen die in fases is gebouwd zitten er kleine verschillen tussen de blokken. Elk balkon is daarom apart opgemeten en de afwijkingen zijn op tekening gezet, zodat elke balustrade naar zijn eigen balkon gaat.
Glas in plaats van dicht
De keuze voor glas heeft hier alles met de ligging te maken. De balkons kijken uit over het water en over het groen erachter. Een dichte of drukke balustrade zou dat uitzicht vanaf een stoel op het balkon grotendeels wegnemen; met glas blijft het zicht tot aan de vloer open.
De opzet is die van de glazen balustrade G01: stalen staanders dragen de constructie en het glas is met klemmen aan die staanders bevestigd. De staanders nemen de krachten op, het glas vult het veld ertussen. Dat is bij renovatie een praktische opzet, omdat de bevestiging beperkt blijft tot de punten waar de staanders staan — en dat zijn precies de plekken die je bij een bestaande balkonrand het beste kunt controleren.
Waarom sepiabruin
RAL 8014 is een donker, warm bruin. Het is geen kleur die je vaak op nieuw hekwerk ziet — de meeste projecten worden antraciet of zwart — maar bij dit complex was het de logische keuze. De gevels zijn opgetrokken in bruine baksteen, de kozijnen en houten delen zijn in dezelfde familie uitgevoerd, en de dakpannen zijn donker. Zwart zou daar als een vreemd element tussen staan.
Bij renovatieprojecten is dat een terugkerend punt. Nieuwe onderdelen vallen altijd even op, zeker als ze strakker en schoner zijn dan wat eromheen zit. Door de kleur bij de bestaande architectuur te kiezen in plaats van bij de mode van het moment, oogt het resultaat na een jaar alsof het er altijd al zat.
Werken bij bewoonde woningen
Een complex renoveren betekent dat je bij mensen thuis werkt. Per balkon gaat de oude balustrade eraf, wordt het metselwerk of de rand waar nodig hersteld en komt de nieuwe balustrade erop. Zolang dat duurt, is dat balkon niet bruikbaar en moet de deur ernaartoe bereikbaar blijven.
Daarom is het werk in fases uitgevoerd in plaats van alles tegelijk. Per dag werd een aantal balkons aangepakt, met vooraf duidelijk welke woningen aan de beurt waren. Dat maakt de doorlooptijd langer, maar het houdt de overlast per bewoner beperkt tot een dag. Voor het laatste deel is een aparte afrondronde gepland, zodat de resterende hekwerken en handregels in één keer afgemonteerd konden worden.
De oude bevestiging is het spannendste deel
Bij renovatie is niet het nieuwe hek de onbekende factor, maar wat eronder zit. Een oude balustrade is vaak decennia geleden geplaatst, soms op een manier die toen gebruikelijk was en nu niet meer. Pas als het oude hek eraf is, zie je hoe de rand er echt aan toe is: of de ankers nog gezond zijn, of er vocht in het metselwerk zit, of er eerder al gerepareerd is.
Daar houden we rekening mee door de bevestiging niet klakkeloos op de oude gaten te baseren. Nieuwe posities worden zo gekozen dat ze in gezond materiaal grijpen, en waar de rand hersteld moest worden is dat eerst gedaan. Dat kost op de dag zelf tijd, maar het is het enige moment waarop je het goed kunt doen.
Glas schoonhouden
Een vraag die bij elk glasproject terugkomt: hoe vies wordt het? Regen laat sporen na, zeker met kalk in het water, en aan de buitenzijde zit binnen een paar weken een waas. Dat hoort erbij. Met een trekker en wat ruitenreiniger is een balustrade in een paar minuten weer schoon, en in de praktijk is een paar keer per jaar genoeg. De klemmen en staanders vragen alleen af en toe een vochtige doek en een jaarlijkse controle van de bouten.
Een complex of VvE met verouderde balustrades?
Staat er bij jullie complex renovatie van de balkonhekken op de agenda? Laat ons weten om hoeveel balkons het gaat en hoe de bestaande situatie eruitziet. We meten per balkon in, tekenen de balustrades op maat en stemmen de planning af op de bewoners — in de kleur en uitvoering die bij het gebouw past.